Manifestaciones patológicas en viviendas de interés social / Pathological Manifestations in Houses of Social Interest
Keywords:
vivienda de interés social, tecnologías, manifestaciones patológicas, defectos, deterioros/ social interest housing, technology, pathological manifestations, defects. deteriorationAbstract
Manifestaciones patológicas en viviendas de interés social
RESUMEN: El trabajo se estructura en torno a los procesos patológicos que se manifiestan en las viviendas de interés social, dentro del Programa “Mi Casa mi Vida” (MCMV), que se desarrolla en Brasil. Se partió de la hipótesis que la mayoría de esos procesos tienen como origen las etapas anteriores a la puesta en explotación. Se realizó un análisis de los mismos en asentamientos de las ciudades de Natal y Fortaleza, y se compararon con los resultados de otro realizado por instituciones gubernamentales en todo Brasil. Se determinó que existe un patrón de comportamiento similar de los procesos patológicos en ese tipo de vivienda en el país, que ofrece datos sobre el origen, las posibles causas y el comportamiento de las manifestaciones, lo que permite realizar recomendaciones para la conservación de esta modalidad de vivienda, a través de fichas prototipos de las manifestaciones y sus posibles soluciones.
PALABRAS CLAVE: vivienda de interés social, tecnologías, manifestaciones patológicas, defectos, deterioros
Pathological Manifestations in Houses of Social Interest
ABSTRACT: The work is structured around the pathological processes that are manifested in Social Interest Housing, within the program “My House my Life” (MCMV), developed in Brazil. The hypothesis retained was that most of these processes originate from the stages prior to being operational. An analysis was carried out in settlements of the cities of Natal and Fortaleza, and they were compared with the results of another study performed by government institutions throughout Brazil. It was determined that there is a similar pattern of pathological processes in this type of construction in the country. These patterns offered data about the origin, possible causes and behavior of the manifestations, allowing recommendations to be made for the conservation of this type of housing, through prototype sheets and their possible solutions.
KEYWORDS: social interest housing, technology, pathological manifestations, defects. deteriorationReferences
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