Manifestaciones patológicas en viviendas de interés social / Pathological Manifestations in Houses of Social Interest
Palabras clave:
vivienda de interés social, tecnologías, manifestaciones patológicas, defectos, deterioros/ social interest housing, technology, pathological manifestations, defects. deteriorationResumen
Manifestaciones patológicas en viviendas de interés social
RESUMEN: El trabajo se estructura en torno a los procesos patológicos que se manifiestan en las viviendas de interés social, dentro del Programa “Mi Casa mi Vida” (MCMV), que se desarrolla en Brasil. Se partió de la hipótesis que la mayoría de esos procesos tienen como origen las etapas anteriores a la puesta en explotación. Se realizó un análisis de los mismos en asentamientos de las ciudades de Natal y Fortaleza, y se compararon con los resultados de otro realizado por instituciones gubernamentales en todo Brasil. Se determinó que existe un patrón de comportamiento similar de los procesos patológicos en ese tipo de vivienda en el país, que ofrece datos sobre el origen, las posibles causas y el comportamiento de las manifestaciones, lo que permite realizar recomendaciones para la conservación de esta modalidad de vivienda, a través de fichas prototipos de las manifestaciones y sus posibles soluciones.
PALABRAS CLAVE: vivienda de interés social, tecnologías, manifestaciones patológicas, defectos, deterioros
Pathological Manifestations in Houses of Social Interest
ABSTRACT: The work is structured around the pathological processes that are manifested in Social Interest Housing, within the program “My House my Life” (MCMV), developed in Brazil. The hypothesis retained was that most of these processes originate from the stages prior to being operational. An analysis was carried out in settlements of the cities of Natal and Fortaleza, and they were compared with the results of another study performed by government institutions throughout Brazil. It was determined that there is a similar pattern of pathological processes in this type of construction in the country. These patterns offered data about the origin, possible causes and behavior of the manifestations, allowing recommendations to be made for the conservation of this type of housing, through prototype sheets and their possible solutions.
KEYWORDS: social interest housing, technology, pathological manifestations, defects. deteriorationCitas
Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-HABITAT). Déficit habitacional en América Latina y el Caribe: una herramienta para el diagnóstico y el desarrollo de políticas efectivas en vivienda y hábitat de viviendas. 2015 [citado 2017 Dic 12]. Disponible en: https://unhabitat.org/sites/default/files/download-manager-files/D%C3%A9ficit%20habitacional.pdf
Fundação João Pinheiro. Governo de Minas Gerais. Déficit Habitacional no Brasil. (resultados preliminares), 2017 [citado 2017 Dic 12]. Disponible en: http://novosite.fjp.mg.gov.br/deficit-habitacional-no-brasil/
FIESP-Federação das indústrias do Estado de São Paulo. Levantamento inédito mostra déficit de 6,2 milhões de moradias no Brasil. 2016 [citado 2016 Dic 10]. Disponible en: https://www.fiesp.com.br/noticias/levantamento-inedito-mostra-deficit-de-62-milhoes-de-moradias-no-brasil/
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias-Abrainc y Fundação Getulio Vargas-FGV. 2019. Déficit habitacional é recorde no país. [citado 2019 Jun 18]. Disponible en: https://www.abrainc.org.br/noticias/2019/01/07/deficit-habitacional-e-recorde-no-pais/
SEHARPE-Secretaria de Habitação, Regularização Fundiária e Projetos Estruturantes. Natal tem um déficit de 60 mil moradias. Periódico Tribuna do Norte, edición del 24 de octubre de 2019 [citado 2019 Nov 23]. Disponible en: http://www.tribunadonorte.com.br/noticia/natal-tem-da-ficit-habitacional-de-60-mil-moradias/462858
IBGE-Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Censo Demográfico 2010: famílias e domicílios. [citado 2019 Nov 23]. Disponible en: https://biblioteca.ibge.gov.br/visualizacao/periodicos/97/cd_2010_familias_domicilios_amostra.pdf
Morais de MJ. O Programa Minha Casa, Minha Vida na Região Metropolitana de Natal: uma análise espacial dos padrões de segregação e desterritorialização. Urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana (Brazilian Journal of Urban Management), 2014;6(3): 339-359.
IBGE-Instituto Brasileño de Geografía y Estadísticas. Brasil em síntese: habitação. 2019 [citado 2029 Jun 02]. Disponible en: https://brasilemsintese.ibge.gov.br/habitacao.html
Ernst y Young Terco. Brasil sustentável. Potencialidades do mercado habitacional. 2010 [citado 2013 Jul 12]. Disponible en: https://www.ademi.org.br/article.php3?id_article=27262
Oliveira de Sena G, Martins ML, Nabut AC, Lima NM. Patologia das Construções. 2B LTDA – ME. Salvador; 2020.
Helene, P. Manual para reparación, refuerzo y protección de las estructuras de concreto. Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto, A.C. México; 1997.
Broto C, Mostaedi A. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción. Links International, Barcelona; 2005-2006.
Monjo Carrio J, Maldonado Ramos L. Patología y técnicas de intervención en estructuras arquitectónicas. E.T.S. Arquitectura (UPM), Madrid; 2001.
De Senna, J. Patologia das alvenarias: causa, diagnóstico e previsibilidade. Monografia. Belo Horizonte: Escola de Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais. 2008 [citado 2013 Ago 01]. Disponible en: http://www.cecc.eng.ufmg.br/trabalhos/pg1/Patologia%20das%20alvenarias.pdf
Sánchez, F, et al. Manifestaciones patológicas en viviendas de interés social en Fortaleza, Brasil. Ponencia, XIV International Conference on Building Pathology and Constructions Repair – Cinpar 2018. Florencia; Italia; 2018.p. 20-32.
Minto F, Ono R. Avaliação de Desempenho de Tecnologias Construtivas Inovadoras: manutenção e Percepção dos Usuários. ANTAC-Associação Nacional de Tecnologia do Ambiente Construído. 2015 [citado 2020 May 24]. Disponible en: https://www.academia.edu/12723678/Avalia%C3%A7%C3%A3o_de_desempenho_de_tecnologias_construtivas_inovadoras_manuten%C3%A7%C3%A3o_e_percep%C3%A7%C3%A3o_dos_usu%C3%A1rios
ABNT. (2013). Edificações habitacionais-Desempenho. Parte 1. Requisitos gerais (NBR 15 575).
Richter C. Qualidade da alvenaria estrutural em habitações de baixa renda: uma análise da confiabilidade e da conformidade. Tese de Mestrado. UFRS; 2007 [citado 2020 May 24]. Disponible en: https://lume.ufrgs.br/bitstream/handle/10183/12146/000622700.pdf
Gonsalez A. Quase 50% das moradias do Minha Casa Minha Vida têm falhas de construção. Construção Mercado. 2017;192: 24-31.
Parente, L. Sistema de revestimento cerâmico aderido: interfaces e rupturas. 2020 [citado 2020 Jun 10]. Disponible en: https://blogdaliga.com.br/sistema-de-revestimento-ceramico-interfaces-e-rupturas/
Azambuja G, De Lima N. A habitabilidade em HIS: convergências e divergências entre a avalição técnica e a percepção dos moradores. 4º CIHEL – Congresso Internacional da Habitação no Espaço Lusófono. A cidade habitada. Porto; Covilhã; Portugal; 2017. 15 p.
Nilion, R, et al. Impacts of residential construction defects on customer satisfaction. International Journal of Building Pathology and Adaptation, 2017 [citado 2017 Dic 13]; 35(3): 218-232. Disponible en: https://doi.org/10.1108/IJBPA-12-2016-0033
Descargas
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Los autores que publican en esta revista están de acuerdo con los siguientes términos:a. Los autores conservan los derechos de autor y garantizan a la revista el derecho de ser la primera publicación del trabajo al igual que licenciado bajo una Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0) que permite a otros compartir el trabajo con un reconocimiento de la autoría del trabajo y la publicación inicial en esta revista.
b. Los autores pueden establecer por separado acuerdos adicionales para la distribución no exclusiva de la versión de la obra publicada en la revista (por ejemplo, situarlo en un repositorio institucional o publicarlo en un libro), con un reconocimiento de su publicación inicial en esta revista.
c. Se permite y se anima a los autores a difundir sus trabajos electrónicamente (por ejemplo, en repositorios institucionales o en su propio sitio web) antes y durante el proceso de envío, ya que puede dar lugar a intercambios productivos, así como a una citación más temprana y mayor de los trabajos publicados (Véase The Effect of Open Access, en inglés).
