Desarrollo inmobiliario de la arquitectura comercial en México durante la década de 2010-2019

Autores/as

Palabras clave:

Tiendas, plaza comercial, autoservicio, arquitectura comercial, comercios

Resumen

RESUMEN: Este trabajo se enfoca en el desarrollo inmobiliario de la arquitectura comercial en México en la última década, haciendo una comparación con América Latina. Tiene el objetivo de examinar las condiciones de desarrollo y el potencial presente y futuro al reconocer las tendencias inmobiliarias en México, así como los retos a enfrentar para planificar, diseñar y construir tanto las tiendas como los centros comerciales. Se consideraron temas ambientales, características generacionales y niveles socioeconómicos de los clientes. Se utilizó una metodología de tipo deductivo descriptivo para caracterizar el objeto de estudio, complementado por estudios de campo para conocer la distribución, orientación y afluencia de clientes en diferentes centros comerciales. Se concluye que los centros comerciales son más atractivos en muchos aspectos a las tiendas convencionales ya que implican mayor extensión, mejores posibilidades de hacer diseños propios, generan más ingresos y brindan más atractivos a sus visitantes.

PALABRAS CLAVE: Tiendas, plaza comercial, autoservicio, arquitectura comercial, comercios

Biografía del autor/a

Juan Carlos Domínguez Pérez, Consultor Independiente de Arquitectura Comercial. Ciudad de México. México

Maestro en Arquitectura por la Facultad de Arquitectura UNAM. Consultor Independiente de Arquitectura Comercial. Ciudad de México. México.

E-mail: arq.jc.dominguez@comunidad.unam.mx

ORCID iD: https://orcid.org/0000-0002-0854-1106

Citas

Meléndez García SJ. Arquitectura sustentable. México DF: Trillas; 2011.

Samuelson PA, Nordhaus WD. Economía. 18ª ed. Madrid: Mc Graw Hill; 2006.

Secretaría de Economía. Norma Mexicana NMX-AA-164-SCFI-2013 [Internet]. 2013 [citado 5 septiembre 2019]. Disponible en: http://biblioteca.semarnat.gob.mx/janium/Documentos/Ciga/agenda/DOFsr/DO3156.pdf.

García Izaguirre VM. Un enfoque práctico para la sustentabilidad. México DF: Plaza y Valdez; 2017.

Maya E. Métodos y técnicas de investigación. Una propuesta ágil para la presentación de trabajos científicos en las áreas de arquitectura, urbanismo y disciplinas afines. México DF: Universidad Nacional Autónoma de México- Facultad de Arquitectura; 2014.

ANTAD. Acerca de la asociación [Internet]. 2020 [citado 3 julio 2020]. Disponible en: https://antad.net/la-asociacion/antecedentes/.

ANTAD. Informe Anual [Internet]. 2018 [citado 17 enero 2020]. Disponible en: https://antad.net/informeanual/2018/estadisticas.html.

Gazca-Zamora J. Centros comerciales de la Ciudad de México: el ascenso de los negocios inmobiliarios orientados al consumo. EURE [Internet]. 2017 [citado 27 enero 2020]; 43(130):[73-96 pp.]. Disponible en: https://biblat.unam.mx/es/revista/eure-santiago/articulo/centros-comerciales-de-la-ciudad-de-mexico-el-ascenso-de-los-negocios-inmobiliarios-orientados-al-consumo.

CONAPO. Proyecciones de la Población de México y de las Entidades Federativas, 2016-2050 y Conciliación Demográfica de México, 1950 -2015. 14 septiembre 2018 [citado 10 septiembre 2019]. En: Gobierno de México, Consejo Nacional de Población, Sección Acciones y Programas [aprox. 3 pantallas]. Disponible en: https://www.gob.mx/conapo/acciones-y-programas/conciliación-demografca-de-mexico-1950-2015-y-proyecciones-de -la-poblacion-de-mexico-y-de-las-entidades-federativas-2016-2050.

ICSC The Socio-Economic Impact of Latin American Retail Real Estate 2017 [Internet]. 2018 [citado 22 noviembre 2018]. Disponible en: https://www.icsc.com/uploads/t07-subpage/LatinAmericanImpactStudy2017-HighRes-FINAL.pdf.

Mundial Nuevo informe del Banco Mundial revela aumento del 50 por ciento de la clase media en América Latina y el Caribe en la última década 2012 [Internet]. 2012 [citado 29 octubre 2018]. Disponible en: https://www.bancomundial.org/es/news/press-release/2012/11/13/new-world-bank-report-finds-fifty-percent-increase-middle-class-latin-america-over-last-decade.

Overview Reporte de Mercado Retail 2S 2018. 1º marzo 2019 [citado 29 octubre 2019]. En: Colliers México [Internet]. Colliers International [aprox. 6 pantallas]. Disponible en: https://www.colliers.com/es-mx/investigacion/ciudad-de-mexico/overview-reporte-de-mercado-retail-2s-2018.

ICSC Report: How Bricks Impact Clicks. 2019 Feb 12 [cited 2019 Mar 15]. In: Admiral Real Estate Service Blog [Internet]. Admiral Real Estate Service Corp. [about 5 screens]. Available from: https://www.icsc.org.

Dávila A. El Mall, políticas de espacio y clase social en los centros comerciales latinoamericanos. Colombia: Universidad de los Andes; 2018.

Desiato M. Más allá del consumismo. Caracas: Universidad Católica Andrés Bello; 2001.

Vallejo VM. Las Diversas Certificaciones Aplicables a los Edificios Sustentables en México Multidisciplina [Internet]. 2014 [citado 8 agosto 2020]; 18:[29-58 pp.]. Disponible en: http://www.revistas.unam.mx/index.php/multidisciplina/article/view/50693/45451.

Berge B. The Ecology of Building Materials. 2nd ed. Italy: Architectural Press; 2009.

Domínguez Pérez DA, Pérez Rul MN. Aspectos éticos del quehacer tecnológico: un enfoque desde la tecnología. En: Libro de Ponencias: Sexto Coloquio de Filosofía contemporánea: Filosofía y tecnología, una reflexión para los tiempos actuales. Acatlán (México): Facultad de Estudios Superiores de Acatlán; 2016.

Gethin L. Predicting the Transformation of Brick and Mortar Stores. 2018 Aug 16 [cited 2019 Jan 8]. In: FMI The Food Industry Association, Arlington VA [about 5 screens]. Available from: https://www.fmi.org/blog/view/fmi-blog/2018/08/16/predicting-the-transformation-of-brick-and-mortar-stores.

Chirinos N. Características generacionales y los valores. Su impacto en lo laboral. Observatorio Laboral Revista Venezolana [Internet]. 2014 [citado 25 mayo 2020]; 12(4):[133-53 pp.]. Disponible en: https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=219016846007.

AMAI. Nivel Socio Económico. 2018 [citado 20 octubre 2019]. En: AMAI, Asociación Mexicana de Agencias de Inteligencia de Mercado y Opinión. Disponible en: http://www.amai.org/nse/wp-content/uploads/2018/04/Nota-Metodolo%CC%81gico-NSE-2018-v3.pdf.

CBRE. Cierre de Centros Comerciales en Estados Unidos:¿Existen motivos de alarma en España?. Informe. España: CBRE; 2017. [citado 27 mayo 2019]. Disponible en https://www.cbre.com/report-download?PUBID=a738646f-bbd9-4b03-9cf5-6834ac74e945.

ICSC The Halo Effect How Bricks Impact Clicks [Internet]. 2018 [citado 11 mayo 2019]. Disponible en: https://www.icsc.org.

INMOBILIARE, Revista Tapia Ramírez R. Gicsa llevará sus centros comerciales al mundo virtual. Inmobiliare [serie en Internet]. Junio 2020 [citado 20 octubre 2020]; 19(120):[1 p.]. Disponible en: https://inmobiliare.com/gicsa-llevara-sus-centros-comerciales-al-mundo-virtual/.

Descargas

Publicado

2021-07-25

Cómo citar

Domínguez Pérez, J. C. . (2021). Desarrollo inmobiliario de la arquitectura comercial en México durante la década de 2010-2019. Revista científica De Arquitectura Y Urbanismo, 42(2), 07–24. Recuperado a partir de https://rau.cujae.edu.cu/index.php/revistaau/article/view/628